De stad Halle gaat strenger optreden tegen verhuurders die de huurwet niet naleven. Wie dus vooraf de huurprijs of de gemeenschappelijke lasten niet vermeld op zijn affiches, advertenties of zoekertjes, riskeert voortaan een GAS-boete.
Wie een huis, appartement of studio verhuurt, moet volgens de federale huurwet de huurprijs en de eventuele gemeenschappelijke kosten altijd vermelden. Niet enkel bij het zoekertje of de advertentie in een krant of op een website, maar ook op de affiche ‘te huur’ voor het raam van de woning. Dit voorkomt dat verhuurders de huurprijs duurder of goedkoper maken afhankelijk van hun voorkeur voor bepaalde kandidaat-huurders. Door de maatregel zijn kandidaat-huurders beter beschermd tegen discriminatie of uitsluiting. Voorts moeten verhuurders ook de EPC-score vermelden. Dit energieprestatiecertificaat verduidelijkt hoe energiezuinig een woning is en voorkomt dat de huurder met onvoorziene energie-uitgaven geconfronteerd wordt.
Woonbeleid Zennevallei, dat het woonbeleid in Halle, Sint-Pieters-Leeuw en Beersel regisseert en de Woonwinkel aanstuurt, en de gemeenschapswachten van de stad Halle voerden de voorbije jaren regelmatig controles uit. Wie de huurwet overtrad, werd aangespoord om correct te afficheren. Maar na deze periode van sensibiliseren, gaat de stad ook strenger optreden tegen verhuurders die de afficheringsplicht niet naleven. Vanuit het Woonbeleid Zennevallei wordt hier ook op aangedrongen.
De gemeenteraad geeft daarom groen licht voor een aanpassing van het politiereglement waardoor inbreuken kunnen gesanctioneerd worden met een GAS-boete. Zo’n boete kan oplopen tot 350 euro. Verhuurders die de EPC-score niet correct vermelden, riskeren ook nog een boete van het Vlaamse Energieagentschap van 250 euro tot 5000 euro.
Prioriteit?
"Is dit een kerntaak voor de gemeente?", vraagt oppositieraadslid Benjamin Swalens (N-VA) zich af. "De VVSG (Vereniging van Vlaamse Steden en Gemeenten) zegt duidelijk van niet. De N-VA sluit zich daarbij aan. Er zijn in Halle toch andere prioriteiten dan dit? Als wij stellen dat er in een bepaald domein zoals bv. veiligheid extra controles moeten gebeuren zijn de middelen te beperkt omdat er andere prioriteiten zijn. Vandaag weet de Hallenaar wat een van die andere prioriteiten is, waarvoor er wel personeel is: het controleren van het afficheren van huurprijzen. En niet alleen in de straat ook de advertenties in kranten en het internet zullen worden afgespeurd naar overtredingen. In Halle is dit blijkbaar een prioriteit."
"Het is uiteraard goed dat Halle racisme wil bestrijden maar dit is symptoombestrijding", gaat Swalens verder. "Het racisme aanwezig in hoofde van de verhuurder zal aanwezig blijven. Door deze maatregel zal de verhuurder niet extra geneigd zijn aan mensen van vreemde origine te verhuren. Hij zal misschien wel de prijs afficheren maar in de realiteit een ander excuus zoeken om niet te moeten verhuren aan mensen met een migratieachtergrond."