Na de VHH, Horeca, marktkramers en Halattration voelt nu ook het WZC Sint-Augustinus dat er heel wat te zeggen is over het RUP De Bres. Het zorgcentrum heeft ook een gedetailleerd dossier samengesteld.
“Nog tot het infomoment op 19 mei 2021 schoof de stad Halle een mooi toekomstbeeld naar voor rond het huidig sportcentrum De Bres, nl. De Bres verbouwen of nieuwbouw op de huidige locatie, een groot park errond met de mogelijkheid tot ondergronds parkeren. Deze plannen tot groene long in het stadscentrum werden door WZC Sint-Augustinus zeer positief ontvangen. In de loop van 2022 werd deze welkome doorgedreven vergroening echter plots en eenzijdig vervangen door het plan van een open parkeertoren en de bouw van twee nieuwe grote constructies recht tegenover woonzorgcentrum Sint-Augustinus”, zegt algemeen directeur Elke De Cuyper.
“Vooral het nieuwe sportcomplex zal met maar liefst een hoogte van 25 meter en een diameter van 70 meter een massieve constructie vormen waarop de bewoners van WZC Sint-Augustinus zullen moeten kijken. Er wordt bovendien toegelaten dat het dak nog mag benut worden voor sport zodat er de facto een bouwlaag bijkomt, met alle uiteenlopende hinder van dien”, vreest algemeen directeur Elke De Cuyper.
“De essentiële wijziging van het plan gebeurde zonder een nieuw participatiemoment. WZC Sint-Augustinus zag zich dan ook verplicht een sterk onderbouwd bezwaar van een 50-tal bladzijden in te dienen tegen het ontwerp van het gemeentelijk ruimtelijke uitvoeringsplan De Bres. De stad onderzocht geen alternatieve locaties. De stad deed geen plan-MER-screening aangaande aanzienlijke milieueffecten. De stedenbouwkundige voorschriften van het voorliggend RUP De Bres schenden op verschillende vlakken het rechtszekerheids- en zorgvuldigheidsbeginsel”, aldus Elke De Cuyper.
WZC Sint-Augustinus zegt vanuit haar kwetsbare functie als residentiële ouderenvoorziening duidelijk NEEN tegen de huidige versie van het RUP.
WZC Sint-Augustinus zegt vanuit haar kwetsbare functie als residentiële ouderenvoorziening duidelijk NEEN tegen de huidige versie van het RUP omwille van 4 argumenten.
Argumentatie
De vergroeningsplannen zijn plots vervangen door de bouw van twee zeer grote constructies. Essentiële wijziging van plan gebeurde echter zonder een nieuwe participatie
Locatiealternatieven werden niet onderzocht ondanks fundamentele wijziging van het plan, met grote bijkomende ruimtelijke impact. De vraag is of het plan niet beter thuishoort op een andere, meer geschikte locatie
De plan-MER-screening ontbreekt. De effectenbespreking is zeer summier en kent bovendien geen doorvertaling in de stedenbouwkundige voorschriften. Het open ruimtegevoel zal in de toekomst volledig verstoord worden door grote constructies en er is geen enkele garantie dat er een voldoende afstand zal moeten bewaard worden t.a.v. WZC Sint-Augustinus. Men verwijst enkel naar geluidseffecten en niet naar ruimtelijke impact, ruimtebeslag, ruimtelijke druk, verstoring van uitzicht, wegname van het open ruimtegevoel, wegname van licht en bezonning etc. Slingerweg zou volledig verdwijnen en de verkeersdruk wordt afgewenteld op o.m. WZC Sint-Augustinus. Doelstellingen inzake mobiliteit (zowel op vlak van parkeren, ontsluiting als circulatie) zijn gesteund op een onderzoek dat minstens 8 jaar oud is
De stedenbouwkundige voorschriften schenden het rechtszekerheids- en zorgvuldigheidsbeginsel. Er zou een massieve constructie komen waarop de bewoners van het zorgcentrum zullen moeten kijken en de stedenbouwkundige voorschriften voorzien geen enkele vorm van buffering. Wegname van bezonning. Uitzicht vanop de terrassen wordt aangetast. De werken gedurende 15 jaren of langer kunnen resulteren in minder kandidaat-bewoners en minder aantrek van personeel. Plangebied ligt in overstromingsgevoelig gebied. De oprichting van nieuwe grote gebouwen druist in tegen de doelstelling van het RUP nl. de realisatie van een landschapspark