Het Project Keymolen wil 14 gezinnen een betaalbare thuis geven in het centrum van Lennik, op de hoek van de Karel Keymolenstraat en de Schoolweg. Daarvoor worden veertien nieuwe, kwalitatieve en energiezuinige huurappartementen voorzien op de site van het voormalige zogenaamde "Gronckelhuis". De bouw is gepland voor 2024.
Het is een samenwerking van de Gewestelijke Maatschappij voor Volkshuisvesting, Vlabinvest (Wonen & zorg in Provincie Vlaams-Brabant), Providentia, Gemeente Lennik, de Provincie en het Vlaams Gewest.
Dit project is een belangrijke en noodzakelijke stap in het realiseren van bijkomende sociale woningen. Elke Vlaamse gemeente moet namelijk tegemoetkomen aan het Bindend Sociaal Objectief tegen 2025.
De provincie Vlaams-Brabant heeft ook middelen “kernversterkend wonen” ter beschikking gesteld voor de realisatie van dit project.
Dit is het allereerste project van de Gewestelijke Maatschappij voor Volkshuisvesting in Lennik.
Wonen in eigen streek
Alle appartementen zullen met voorrang toegewezen worden aan kandidaten met een sterke lokale binding (op basis van het gemeentelijk toewijzingsreglement) en met een voldoende band (maatschappelijk, economisch, sociocultureel) met de Vlabinvest-regio. "Op die manier realiseren we een project voor mensen die wat extra steun kunnen gebruiken in hun zoektocht naar een betaalbare woning in de buurt waar ze zijn opgegroeid".
- 5 van de 14 appartementen zullen verhuurd worden volgens het sociaal huurstelsel. 2 van deze 5 appartementen zijn aangepast voor personen met beperkte mobiliteit.
- De 9 overige appartementen zullen verhuurd worden volgens het toewijzingsreglement van Vlabinvest aan een huurprijs waarop een korting wordt toegepast.
- Voor meer informatie hierover kan je terecht op de website van de sociale huisvestingsmaatschappij (www.volkshuisvesting.be) en op de website van Vlabinvest (www.vlabinvest.be).
Een aanvraag voor omgevingsvergunning is ingediend en er komt dus nog een openbaar onderzoek.
Op een infomoment voor de omwonenden, op woensdag tussen 15 en 17 uur, op de projectsite zelf, werd alvast uitleg gegeven aan geïnteresseerden. (lees verder onder afbeelding)
2 woongebouwen
De woonmaatschappij plant de realisatie van 2 woongebouwen, met elkaar verbonden door een buitenlift en een passerelle. De open ruimte tussen beide gebouwen krijgt een semipubliek karakter en wordt een veilige doorsteek voor voetgangers en fietsers.
- Gebouw A omvat 3 boven elkaar gelegen appartementen verdeeld over 3 bouwlagen: een gelijkvloerse verdieping, een eerste verdieping en een dakverdieping.
- Gebouw B omvat 11 appartementen verdeeld over 4 bouwlagen (uitzondering voor sociale woningbouw): een gelijkvloerse verdieping, een eerste verdieping, een tweede verdieping en een dakverdieping. De tweede verdieping en de dakverdieping zijn ingericht als duplexappartementen.
De 2 appartementen gelegen op het gelijkvloers zijn ontworpen als volwaardige appartementen voor personen met beperkte mobiliteit.
- Aanleg van een parkeerplaats per appartement. De parkeerplaatsen worden geclusterd, deels onder het gebouw, deels in open lucht. De inrit tot de cluster is gelegen langs de Schoolweg en loopt langs de perceelgrens met de bestaande openbare parking.
- Aanleg van een gemeenschappelijke fietsenberging. Er is plaats voor één fiets per bewoner.
- Aanleg van een doordacht waterhuishoudingssysteem met maximale inzet op hergebruik van regenwater dat op de daken valt en maximaal gebruik van waterdoorlatende materialen om de infiltratie van het regenwater te bevorderen.
Er zijn appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers. Er zijn balkons voorzien en zadeldaken.
De ingangen van de woongebouwen zullen langs de binnenzijde van de site zijn (via de passerelle).
De plannen voor sociale woonruimte op deze plaats bestaan al lang. Oorspronkelijk wilde de Gemeente Lennik zelf het Gronckelhuis verbouwen in een kleiner project. Maar na de verandering van bestuurscoalitie in 2012-2013 werd het idee aan andere spelers overgelaten, waardoor een sloop volgde, het terrein lag jarenlang braak.
Parkeerruimte
De Gronckelparking in de Schoolweg ligt deels op grond die al jaren verkocht is voor dit sociaal bouwproject. Er zullen dus van de huidige openbare buurtparking parkeerplaatsen verdwijnen, een 15-tal. De Gronckelparking blijft dus bestaan, maar kleiner, mogelijk herschikt.
De parkeerstroken op de Schoolweg zelf blijven behouden.
Het bouwproject voorziet zelf 14 parkeerplaatsen voor de bewoners, 1 per appartement, waarvan 2 voor mindervaliden, en ook een fietsenstalling.
Meer aandacht voor voetgangers
De voetgangersruimte langs de site wordt breder, zowel in de Keymolenstraat als de Schoolweg. Dat is welkom, want het is daar smal en dit in een dorpscentrum en nabij schoolzones.
De passerelle in het midden van de site zal een veilige doorgang vormen voor voetgangers en fietsers tussen de Gronckelparking en de Keymolenstraat, zodat voetgangers minder langs de drukke en smalle Schoolweg moeten gaan.
Op de site komen ook groenperken op 3 plekken langs de Karel Keymolenstraat en ook langs de eigen parking.
Info
Men kan ook meer info over het project bekomen via infomoment@volkshuisvesting.be
Voor info over huren :
https://www.volkshuisvesting.be/Ik-wil-huren/Ik-wil-huren/Project-Lennik-Karel-Keymolenstraat