Op 29 juni werd symbolisch de eerste steen gelegd van het woonproject Karel Keymolen, een samenwerking tussen Vlabinvest, woonmaatschappij Providentia en de gemeente Lennik.
14 energiezuinige appartementen versterken dorpskern en houden wonen betaalbaar in Vlaamse Rand
In 2014 heeft de gemeente Lennik de grond van het "Gronckelhuis" aangeboden aan Vlabinvest om er sociale woningen op te bouwen. Twaalf jaar later is begonnen met de bouw van het eerste Vlabinvest-project in de gemeente.
Het project realiseert 14 betaalbare huurappartementen in het centrum en speelt in op de stijgende woonprijzen in de Vlaamse Rand. De nieuwe bewoners krijgen een korting van 20% op de courante huurprijs. Met een mix van sociale en middensegmenthuur en sterke focus op duurzaamheid biedt het project een concreet antwoord op de woonnood.
Leen Deraedt, algemeen directeur van woonmaatschappij Providentia: "Er worden appartementen voorzien met 1, 2 of 3 kamers voor maximum 5 personen. Twee appartementen zijn uitgerust voor mensen met een beperkte mobiliteit. De twee gebouwen worden verbonden met een loopbrug. Op het dak zorgen 67 zonnepanelen voor groene energie. Er komen 14 parkeerplaatsen waarvan een aantal onder het gebouw zijn voorzien, evenals stallingen voor fietsen.
De parkeerplaatsen die nu door de werf langs de straat worden ingenomen komen later weer vrij. Op het terrein is de open ruimte semi-publiek. Voorbijgangers en leerlingen van de nabijgelegen school kunnen er door wandelen.
1000 kandidaten op de wachtlijst
Eind 2027 kunnen de appartementen toegewezen worden. De gemeente wenst dat er voorrang gegeven wordt aan Lennikenaren. Volgens Leen Deraedt staan er in het hele gebied van Providentie wel 10.000 kandidaten op de wachtlijst, waarvan er een 1000-tal kiezen voor Lennik. Daarvan wonen er 106 in de gemeente. Ongeveer de helft heeft al 5 jaar binding met de gemeente en de andere helft 10 jaar.
Energiezuinig en kwalitatief ontwerp
Het kleinschalige woonproject, ontworpen door Helon Architecten, bestaat uit twee gebouwen die verbonden zijn via een passerelle en een buitenlift. Elk appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling.
De 14 appartementen variëren van 67 m² tot 104 m² en tellen één tot drie slaapkamers. Zes woonunits zijn duplexappartementen en twee gelijkvloerse appartementen zijn volledig aangepast voor mensen met een beperkte mobiliteit.
Duurzaamheid staat centraal: alle woningen voldoen aan de nieuwste EPB-normen, worden verwarmd via lucht-waterwarmtepompen en krijgen samen 76 zonnepanelen.
“Bij ons eerste nieuwbouwproject in Lennik zetten we volop in op kernversterking en duurzaamheid. De combinatie van energiezuinige bouwtechnieken en een slim ontwerp zorgt voor maximaal comfort én lagere energiekosten voor de toekomstige huurders. Een realisatie om trots op te zijn”, zegt Leen Deraedt, algemeen directeur van Providentia.
Antwoord op stijgende druk op de woningmarkt
In de Vlaamse Rand rond Brussel wordt betaalbaar wonen steeds uitdagender. Met dit project willen de partners gezinnen met een lokale band perspectief bieden. Via de Vlabinvest-regeling krijgen kandidaten met een maatschappelijke, socio-culturele of economische link met de regio voorrang bij de toewijzing.
Sterke samenwerking en ondersteuning
Het project is het resultaat van een samenwerking tussen Vlabinvest (grondeigenaar), Providentia (woonmaatschappij) en de gemeente Lennik.
De financiering gebeurt via leningen van Vlabinvest en het Vlaams Gewest. Daarnaast ondersteunt de provincie Vlaams-Brabant het project via een subsidie voor sociale huur, in het kader van kernversterking.
De bouwwerken zijn gegund aan Bouwonderneming Damman nv. De oplevering van het project is voorzien in het najaar van 2027.
Meer info en inschrijving kandidaat-huurders:
• Om een woning te huren via het Vlabinvest huurstelsel: https://www.providentia.be/ik-wil-huren/vlabinvestvoorwaarden-en-aanvraag/hoe-stel-ik-mij-kandidaat
• Om een woning te huren via het sociaal huurstelsel: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/huren-en-verhuren/een-huis-of-appartement-huren/een-sociale-woning-huren-bij-een-woonmaatschappij/inschrijven-voor-een-sociale-woning
