Terugverdientijd
Dit renovatie van dit krot wordt geschat op minstens 200.000 euro. De vorige bestuursploeg met Groen rekende zeer optimistisch dat dit op 13 jaar kon terugverdiend worden door het sociaal te verhuren. Dat betekent dat de stad 1.300 euro per maand zou moeten overhouden na aftrek van de onderhoudskosten. Als je sociaal verhuurt, tegen tarieven onder de marktprijs dus, lijkt me dat volstrekt onrealistisch. De werkelijke periode om de kosten van deze grote investering terug te winnen ligt waarschijnlijk op een periode die dubbel zo lang is. Dat financieel risico, enkel en alleen om één en slechts één woning te renoveren, willen wij niet nemen.
Alle risico’s voor de stad.
De eigenaar zelf neemt geen enkel risico. Hij kijkt al twintig jaar niet om naar zijn pand. Hij verliest dus niks. Integendeel hij wordt beloond: zonder enige investering te doen of risico te nemen krijgt hij na afloop van de huur een gerenoveerd pand terug dat hij onmiddellijk kan verhuren. Als we dit nu doen riskeren we dat eigenaars in de toekomst bewust hun pand laten leegstaan in de hoop dat de stad voor hen de renovatiewerken opknapt.