"PRUP Ginder-Ale is buitensporig prestige project"

MERCHTEM - N-VA Merchtem heeft een bezwaar ingediend tegen het Provinciaal Ruimtelijk Uitvoerings Plan (PRUP) landschappelijk baken ‘Ginder-Ale’. De N-VA vreest dat het project zal uitdraaien op een buitensporig prestige project door bouwprojectoren

De site rond de voormalige brouwerij Ginder-Ale moet met het PRUP gewijzigd worden van industriezone naar een zone voor kernversterking voor Merchtem-dorp met lokale handel, woningen, voorzieningen, zoals een rust- en verzorgingstehuis en publieke ruimten en paden op de niet-bebouwde delen van de site.  De belangrijkste aandachtspunten zijn behoud van de erfgoedwaarde van de site en de complementariteit met de kern van Merchtem.

De N-VA van Merchtem heeft verschillende bezwaren over het ontwerp.  Aanleiding is volgend citaat : “ Zowel voor het geheel (landschappelijk baken) als voor het de cultuurhistorisch waardevolle bouwdelen geldt dat uitgegaan wordt van het behoud. Het provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan is in de eerste plaats gericht op het hergebruik van de bestaande gebouwen. Dit neemt niet weg dat bepaalde gebouwdelen kunnen gesloopt en/of ingrijpend aangepast worden. Voor de cultuurhistorisch waardevolle bouwdelen geldt dan weer dat deze behouden dienen te blijven en geïntegreerd dienen te worden in het gebouw of gebouwencomplex”.

"Het uitgangspunt is steeds geweest dat de contouren van de Ginder-Ale site als landschappelijk baken bewaard moest blijven", klinkt het bij N-VA Merchtem. "Volgens het huidig ontwerp echter bestaat de mogelijkheid om het gedeelte op de hoek Kattestraat/ Dendermondestraat (de lagerkelder) volledig te slopen. Op deze plaats zou men dus een totaal nieuw gebouwencomplex kunnen optrekken van de huidige hoogte. Wanneer bouwpromotoren dit gebouw dan maximaal wensen te benutten kan men hierin 10 tot 12 bouwlagen voorzien. Dit zou de draagkracht van de plaatselijke gemeenschap overstijgen. Merchtem ons dorp wordt Merchtem onze stad? "

Een mogelijke woonuitbreiding van deze omvang heeft volgens N-VA ook catastrofale gevolgen voor de mobiliteit in Merchtem. "Heel concreet: stel dat er in de Ginder-Ale 200 appartementen komen, met een gemiddeld aantal inwoners van 2 per appartement. Wetende dat bijna iedere volwassene een wagen heeft om zich naar het werk te begeven, dan moeten er tussen 7.30 u en 8.30 u 400 extra wagens door het centrum van onze gemeente. Pure horror.", laat N-VA weten.

Verder stippen de voorschriften vermeld in het PRUP aan dat 60 procent voor bewoning en 40procent voor handelszaken moet voorzien worden. "Vorige projecten (vb appartementblok Kalkovenlaan/Brusselsesteenweg) hebben uitgewezen dat het gedeelte voorzien voor handel al te gemakkelijk kan worden omgezet in zone voor bebouwing. Een gegeven dat niet alleen de bewoningsdruk maar vooral ook de mobiliteitsdruk nog verder dan voorzien zal doen stijgen", stelt N-VA. " Conclusie : Wij vrezen  dat het project Ginder-Ale zal uitdraaien op een buitensporig prestige project door bouwprojectoren. Volgens ons moet de uitvoering van het project Ginder-Ale op mensenmaat aangepakt worden. Met andere woorden kleinschalig waardoor de impact voor bewoners rond het gebouwencomplex beheersbaar blijft. Een kleinschaligere aanpak zal ook minder zware gevolgen hebben voor de te verwachten verkeersproblematiek in onze gemeente."


Nieuws melden Adverteren op Persinfo?