REGIO - De provincieraad van Vlaams-Brabant stelde het provinciale ruimtelijke uitvoeringsplan voor de clusters van weekendverblijven, campings en residentiële woonwagenterreinen in 11 gemeenten definitief vast. Indien de plannen zoals verwacht worden goedgekeurd, komt er een einde aan de onzekerheid waarmee tal van eigenaars van weekendverblijven, campings en woonwagenterreinen in deze gemeenten de voorbije decennia kampten.
‘Met het ruimtelijk uitvoeringsplan wordt meer dan 64 hectare bijkomend woongebied gecreëerd. Het gaat enerzijds over een omzetting van clusters met permanente bewoning en anderzijds over nieuwe woonontwikkelingen om herhuisvestingsbewegingen op te vangen. Door deze omzetting wordt aan meer dan 400 gezinnen de mogelijkheid geboden om op hun huidige locatie te blijven.
Het bijkomend woongebied is specifiek bestemd voor kleinschalig wonen en verblijven’, zegt Julien Dekeyser, gedeputeerde voor ruimtelijke ordening.
Voorschriften
In deze zones werden de bouwvoorschriften dan ook beperkt tot een maximaal bebouwde oppervlakte van 80m² en bouwvolume van 240m³. Bestaande vergunde constructies die groter zijn, kunnen evenwel behouden blijven. Er wordt geen maximale bouwhoogte opgelegd om zowel gelijkvloerse als woningen met een verdieping toe te laten. Om zich in orde te stellen, moeten de gezinnen die binnen deze gebieden wonen voor hun weekendverblijf een vergunning voor de functiewijziging naar wonen aanvragen bij de gemeente.
‘Naast de omvorming naar wonen wordt 56 hectare omgezet naar een zachte bestemming. Het gaat over de omzetting van verlaten campings en nog niet ontwikkeld recreatiegebied naar natuurgebied. Daarnaast werd voor een aantal clusters van weekendverblijven, die gelegen zijn in een waardevol openruimtegebied, beslist om de recreatiezone om te vormen zodat de resterende onbebouwde ruimte veilig gesteld wordt’, zegt gedeputeerde Julien Dekeyser.
Draaiboek
Om de gewenste ontwikkeling op het terrein te realiseren werd door de provincie samen met de betrokken gemeenten eveneens een draaiboek opgemaakt waarin al de nodige acties met aanduiding van de betrokken actoren opgenomen werden. De provincie zal deze acties coördineren en zet zelf ook middelen in.
In samenwerking met de gemeentebesturen wordt ook gezocht naar een langdurige oplossing voor deze problematiek in de gemeenten Aarschot, Begijnendijk, Londerzeel, Oud-Heverlee, Rotselaar, Tielt-Winge en Tremelo. De ruimtelijke uitvoeringsplannen die hiervoor opgemaakt worden, dienen uiterlijk op 30 april 2015 definitief vastgesteld te worden door de provincieraad.
Inhoud van de deelplannen per gemeente:
Bever
De woonwijk Akrenbos Domein krijgt een woonbestemming. Het groene karakter blijft behouden dankzij specifieke voorschriften voor de inrichting van het terrein. De noordelijke uitloper van het gebied, die gelegen is in een valleigebied, wordt omgevormd naar natuurgebied.
Lennik
In overeenstemming met het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan wordt binnen de beekvallei ruimte gegeven aan de natuur door de omvorming van het recreatiegebied aan de Frans De Wolfstraat.
Halle/Sint-Pieters-Leeuw
Voor de woonwagenproblematiek in deze gemeenten wordt een oplossing geboden via 3 residentiële woonwagenterreinen. Het gaat over twee terreinen aan de Bergensesteenweg, met respectievelijk 30 en 15 standplaatsen, en de omvorming van het terrein van de voormalige camping Luna met maximum 15 standplaatsen . Voor de ontwikkeling van deze terreinen werd reeds een principieel akkoord gegeven door de sociale huisvestingsmaatschappijen.
Ternat
Het recreatiegebied aan de Kattestraat wordt omgevormd naar natuurgebied.
Bertem/Kortenberg
Voor de wijk Den Tomme te Kortenberg en Walenpot te Bertem heerst er eindelijk duidelijkheid. Het recreatiegebied wordt omgezet naar kleinschalig wonen en verblijven. Door externe groenbuffers en het opleggen van een groene inkleding van de randpercelen wordt het gebied ingepast in zijn omgeving. Er werd een aparte zone opgenomen voor de oplossing van de waterproblematiek.
Holsbeek/Leuven
Het weekendverblijfpark in de Hertstraat wordt omgevormd naar een gebied voor kleinschalig wonen en verblijven. Omwille van de waterproblematiek worden de nog niet ontwikkelde delen omgezet naar natuurgebied en valleigebied.
De Lemingberg/Konijntjesberg wordt met dit ruimtelijk uitvoeringsplan veilig gesteld van een verdere bebouwing.
Op advies van de gemeenteraad en de bezwaren die ingediend werden tijdens het openbaar onderzoek, besliste de provincieraad om de piste van het bijkomend woonproject aan de Onze-Lieve-Vrouwestraat te verlaten. De herhuisvestingsproblematiek moet opgevangen worden in het bestaande woonaanbod.
Huldenberg
De verlaten campings Spitsberg en Les Chalets worden omgezet naar natuurgebied. Ook het recreatiegebied aan de Bergstraat krijgt een bestemmingswijziging om een verdere ontwikkeling van dit gebied tegen te gaan.
Permanente bewoning op de camping en de weekendverblijfzone Holiday Parks, die direct aansluiten bij het centrum van Huldenberg, wordt mogelijk gemaakt. Een bijkomend gebied voor kleinschalig wonen en verblijven wordt voorzien aan Korenheide.
Scherpenheuvel-Zichem
De weekendverblijfszones aan de Klottebergstraat, de Heidebosstraat en Haegenveld worden in hun huidig gebruik bevestigd door de omvorming naar een zone voor kleinschalig wonen en verblijven. Een nog niet ontwikkeld gebied binnen de Heidebosstraat biedt ruimte om herhuisvestingsbewegingen binnen de gemeente op te vangen. De sociale huisvestingsmaatschappij verklaarde zich reeds bereid voor de ontwikkeling van dit binnengebied.
De cluster Wielewaalstraat werd niet meegenomen door de provincie omdat er voor dit gebied momenteel een afweging gebeurt in het kader van het strategisch plan voor de Demervallei.