SINT-GENESIUS-RODE - De provincie Vlaams-Brabant heeft in beroep de stedenbouwkundige vergunning voor de sloop van de Villa Féron en de vervanging door een nieuwe villa geweigerd. De bestaande villa is nog voldoende herkenbaar van de hand van de wereldbekende architect Victor Horta om het als referentiewerk binnen zijn oeuvre te bewaren. Bovendien is de inplanting van de nieuwbouw in strijd met het BPA.
Het gemeentebestuur van Sint-Genesius-Rode verleende op 14 januari 2016 een vergunning aan Rousseaux-Billiet voor het slopen van de Villa Féron en de bouw van een nieuwe villa in de Goede Luchtlaan 18. Volgens het college was de aanvraag inpasbaar in de omgeving en de bestemming in overeenstemming van het Bijzonder Plan van Aanleg (BPA). Door verbouwingen in de loop der jaren zou de originele structuur van architect Victor Horta verloren gegaan zijn waardoor de villa geen bescherming als erfgoed meer kan krijgen.
Verzet
Het Agentschap Onroerend Erfgoed ging tegen deze beslissing in beroep bij de provincie Vlaams-Brabant. Onroerend Erfgoed betwistte in haar advies dat de Villa Féron geen erfgoedwaarde heeft. Het gebouw is namelijk in zijn huidige staat opgenomen in de Inventaris van het Onroerend Erfgoed. Bovendien is het oorspronkelijke bouwvolume van het landhuis nog herkenbaar, is een deel van de originele interne verdeling bewaard en zijn nog delen van de interieurafwerking aanwezig.
Internationaal
De Villa Féron bestaat uit een kern die dateert van 1922 en is van de hand van Victor Horta. In 2014 werd het pand op de inventaris van het bouwkundig erfgoed geplaatst. Er loopt nog steeds een discussie of het gebouw beschermd kan worden. Ondanks de aanpassingen in de loop der jaren zijn er nog voldoende karakteristieke elementen aan de buitenzijde van het gebouw, de ordening van het perceel en de betekenis van de villa voor de omgeving die pleiten voor het behoud.
Het globale aspect van de villa is nog goed herkenbaar en kan zelfs door restauratie naar zijn oorspronkelijke toestand teruggebracht worden.
‘Gebouwen van een wereldbekende architect, waarvan enkele werken op de UNESCO-erfgoedlijst staan, hebben een grote cultuurhistorische waarde. Deze waarde overstijgt het gebruiksgenot van een particuliere eigenaar om er een woning naar eigen smaak op te richten. Daarom kunnen we niet instemmen met de sloop. Dit gebouw is een mooi voorbeeld voor ons erfgoedbeleid waarbij we niet-beschermd waardevol erfgoed bewaren en verzorgen’, zegt Tom Dehaene, gedeputeerde voor stedenbouwkundige vergunningen in Halle-Vilvoorde en erfgoed.
Nieuwbouw
Daarnaast oordeelt de provincie Vlaams-Brabant dat de nieuwe woning in strijd is met de planologische bestemmingsbepalingen van het BPA. "De aanvraag voor de nieuwbouw overschrijdt immers de bouwzone voor gebouwen in open bebouwing", zegt gedeputeerde Tom Dehaene. "Het goed is gelegen in een woonparkgebied en binnen de grenzen van het BPA ‘Schilderachtige Dreef’. Het gebouw wordt 4 meter verschoven buiten de bouwzone waardoor een afwijking wordt gevraagd. Een afwijking kan niet overwogen worden omdat de voorziene inplanting in strijd is met de bestemmingsvoorschriften van de tuinzone."
(Foto : Kennes, 01-04-2011, ©Vlaamse Gemeenschap)