Providentia stelt aanstaande zaterdag 14 januari 2023 haar plannen voor fase 2 van het woonproject Halleweg in Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek (Roosdaal) voor. Het gemeentebestuur is niet akkoord over de gang van zaken.
Eind 2017 werd fase 1 van het woonproject Halleweg in Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek (Roosdaal) vergund. Het gaat om 7 huurwoningen (6 sociaal stelsel en 1 Vlabinvest stelsel) en 16 koopwoningen, allemaal woningen met 3 slaapkamers. In 2021 werden de 6 sociale huurwoningen verhuurd: 3 woningen werden verhuurd aan bestaande huurders die definitief herhuisvest moesten worden in kader van renovatie, de overige 3 woningen werden toegewezen volgens de sociale wachtlijst.
In 2022 werden vervolgens de 16 koopwoningen verkocht. “Alle woningen, zowel de huur- als de koopwoningen, werden toegewezen aan mensen met voornamelijk kinderen die een duurzame band met de gemeente Roosdaal hebben. En dit zowel op basis van woonst als qua sociale binding.”, vertelt
Leen Deraedt, algemeen directeur van Providentia.
De nood aan sociale huurwoningen blijft echter zeer hoog, ook in Roosdaal. In het totaal staan 5.219 kandidaat-huurders op de wachtlijst van Providentia. Hiervan zijn er 1.480 specifiek kandidaat voor Roosdaal zelf, waarbij 75 kandidaten een lokale binding hebben met de gemeente en 145 kandidaten afkomstig zijn uit een andere gemeente van de TARL.
"Daarnaast moet de gemeente Roosdaal nog 60 woningen realiseren om het gemeentelijk bindend sociaal objectief (BSO) voor 2025 te behalen. Momenteel hinkt de gemeente helemaal achterop binnen het werkingsgebied van Providentia. Om het gemeentelijk BSO effectief te behalen is er engagement van en een partnerschap tussen zowel het lokaal bestuur als de sociale huisvestingsmaatschappij nodig", klinkt het bij Providentia.
"Vandaar dat fase 2 van het woonproject Halleweg een mooie start in de goede richting kan zijn. De 2 de fase beoogt namelijk de bouw van 20 sociale huurwoningen met 2 slaapkamers, aan de reeds aangelegde weg in de wijk. De GECORO (Gemeentelijke Commissie voor Ruimtelijke Ordening) van Roosdaal gaf in oktober 2021 een positief advies over fase 2 en het project werd ook op 2 lokale woonoverleggen besproken."
Initieel voorzag fase 2 de bouw van 24 woningen. Op vraag van de gemeente werd het aantal herleid naar 20 woningen, zodat het geheel luchtiger oogt. "Ook de vormgeving van de gebouwen werd hertekend door het schrappen van een bouwlaag", laat Providentia weten. "Hierdoor beantwoordt het geheel beter aan verdichten met oog voor groen."
Leen Deraedt voegt toe: “We zullen de omgevingsvergunning voor de 2 de fase van de Halleweg later deze maand indienen. Waar we in de 1 ste fase de nadruk legden op grote gezinnen, ligt de focus tijdens de 2 de fase op alleenstaanden en kleine gezinnen. We bouwen dus echt voor de nood die er vandaag de dag is. Zo zal het gehele project een mooie sociale mix worden die een realistisch beeld van de
huidige maatschappij weergeeft.”
Reactie lokaal bestuur Roosdaal
"Vanuit het gemeentebestuur zijn we de realisatie van kleinschalige sociale woonwijken genegen. Er werden in de Halleweg in O.L.V.-Lombeek zestien prachtige koopwoningen en zeven huurwoningen gerealiseerd. Nu vernemen we tot onze verbazing dat de Huisvestingsmaatschappij Providentia op zaterdag 14 januari 2023 de tweede fase van het project in de Halleweg zal voorstellen. We betreuren dat Providentia éénzijdig communiceert over een project, zonder dat het gemeentebestuur hierover een akkoord heeft gegeven. In deze context kunnen we deze tweede fase vanuit het gemeentebestuur niet steunen, temeer omdat we vermoeden dat dit voorstel niet zal voldoen aan onze visie. Deze gaat voor kleinschalige projecten die de
sociale integratie bevorderen."
"Daarenboven zullen alle toekomstige bouwprojecten, waaronder ook sociale woningprojecten, aan de nieuwe toekomstvisie ruimtelijke ordening moeten worden afgetoetst. Hiermee willen we vanuit de gemeenteraad een sterk signaal geven aan Providentia dat enkel kleinschalige projecten kunnen worden toegestaan."