Het plan dat al jaren in de lucht hangt om de voormalige Makady-site in het centrum van Groot-Bijgaarden om tot vormen tot een woon en zorgsite, krijgt eindelijk concrete vorm. Op een druk bijgewoonde informatieavond in de Welzijnscampus werden buurtbewoners maandagavond ingelicht. De aanwezigen kregen nadien de kans om aan de ontwerpers en de gemeente vragen te stellen en opmerkingen te geven.
Makady is een groothandel in voedingszaken die jarenlang gevestigd was in het centrum van Groot-Bijgaarden. Het bedrijf barstte uit zijn voegen en trok enkele jaren geleden naar een gloednieuw complex langs de Itterbeeksebaan.
Jong en oud
Met de leegstaande site langs de Bosstraat zijn al jaren grote plannen. De eigenaar van het terrein had van in het begin het idee om er een site op te trekken met de nadruk op wonen en zorg. De essentie van het project is een site met een gemengd aanbod van kleinere en grotere woningen en appartementen gericht op zowel jonge gezinnen als ouderen. Door jong en oud te mengen wil de eigenaar mensen een plek maken waar de mensen elkaar kennen en voor elkaar kunnen zorgen. Het samenzijn wordt ook georganiseerd op niveau van de site bijvoorbeeld door het voorzien van deelauto’s en een zorgregisseur.
Masterplan
Om het project te kunnen waarmaken moest eerst een masterplan worden opgesteld. Dat is afgewerkt en hierin is sprake over de mogelijkheid tot bouwen van +/- 110 wooneenheden: 12 in de vorm van co-housing, 30 assistentiewoningen, 55 appartementen en 16 eengezinswoningen. Daarnaast is er ook ruimte voor enkele voorzieningen zoals een superette, wassalon, kinderopvang en snackbar.
Volgende stap is de opmaak van het Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP), want wat er in het Masterplan staat is enkel ‘richtinggevend’. Na goedkeuring van het RUP kunnen de bouwaanvragen worden ingediend.
Impact
In verband met de voltooiing van de opmaak van het masterplan en de aanvang van procedure tot opmaak van het RUP werd door de gemeente voor de buurt een informatieavond georganiseerd. Het was maandagavond voor de buurtbewoners uitkijken naar de grootte van het project en dus de impact op de omgeving. Maar ook naar hoe het er zou kunnen gaan uitzien.
Toren
De huidige plannen met onder andere de bouw van een gebouw van 6 verdiepingen (19m) hoog (met rode cirkel rond) werden lang niet door iedereen gesmaakt. Ook is er vooral vrees voor extra druk op de mobiliteit/parking in de buurt. Het centrum van Groot-Bijgaarden is immers nu al op vele momenten file-gevoelig.
Andere inwoners waren dan wel enthousiast en vinden het project een meerwaarde voor de gemeente.
Het is nu aan het studiebureau Plan +, die de gemeente heeft aangesteld als ontwerper van het RUP, om de opmerkingen mee te nemen in de opmaak van het RUP. Tijdens de procedure tot opmaak en goedkeuring van het RUP zal nog een openbaar onderzoek worden gehouden.
Zal dus zeker worden vervolgd ...